Посольство Бразилии – Главный дом усадьбы на Большой Никитской

Приспособление объекта культурного наследия для современного использования, включая реставрацию элементов здания, представляющих собой историко-культурную ценность, и капитальный ремонт инженерных систем.

Для обеспечения максимального периода эксплуатации здания в качестве посольства Бразилии и резиденции Посла процесс реставрации и приспособления объекта был разбит на четыре этапа.

На первом этапе были проведены работы по подвалу, включая полную замену инженерных коммуникаций подвала, усиление существующих фундаментов, отсечную инъекционную горизонтальную гидроизоляцию наружных стен, антигрибковую обработку, укрепление и частичную замену кирпичной кладки, очистку стен и сводов от штукатурки и др.

Второй этап включал замену деревянных лаг первого, второго и чердачного перекрытий с сохранением металлических балок и устройством негорючих перекрытий на тех же отметках. Сооружена дополнительная эвакуационная лестница, отвечающая современным нормам пожарной безопасности. Установлены лифты, один из которых соответствует нормам по передвижению инвалидов.

На третьем этапе выполнены работы в интерьерах здания с заменой инженерного оборудования и устройством перегородок, а также отреставрирована кровля. На данном этапе работ была проведена расчистка несущих кирпичных стен от штукатурки, что позволило выявить и впоследствии восстановить ряд анфиладных проёмов, отражающих и подчёркивающих историческую планировочную структуру здания.

Четвёртый этап содержал работы по реставрации фасадов и ограды, а также благоустройству территории. Пожелание заказчика вернуть торцевые и дворовый фасады к историческому облику на начало XX в. позволило реставраторам сосредоточиться на работе по выявлению цвета и фактуры фасадов здания. Кропотливая работа специалистов по реставрации декоративных изразцовых вставок позволила добиться восстановления подлинных форм, цвета и фактуры фасадов этого уникального особняка.